Avalúos Comerciales
¿Qué es un Avalúo Comercial?
Un avalúo comercial es un proceso de valoración que determina el valor de un bien o activo en el mercado. Este tipo de avalúo es fundamental para diversas transacciones comerciales, ya que proporciona una estimación objetiva y profesional del valor de un inmueble, maquinaria, inventario u otros activos.
¿Por qué es importante?
- Transacciones Seguras: Ayuda a compradores y vendedores a entender el valor justo de un activo, facilitando negociaciones más equitativas.
- Financiamiento: Los bancos y entidades financieras suelen requerir un avalúo para determinar el monto de un préstamo garantizado por un activo.
- Impuestos: Puede ser utilizado para la correcta determinación de impuestos sobre la propiedad o transferencias.
- Inversiones: Inversores utilizan avalúos para evaluar la viabilidad de un activo antes de adquirirlo.
¿Cómo se realiza un Avalúo Comercial?
El avalúo es realizado por un profesional certificado que considera múltiples factores, incluyendo:
- Condiciones del mercado: Tendencias y demanda en el área específica.
- Características del activo: Tamaño, ubicación, estado y otros aspectos relevantes.
- Comparables: Precios de activos similares recientemente vendidos.
- Identificación oficial del solicitante
- Planos de la construcción (en su caso)
- Escrituras
- Alineamiento y número oficial (en su caso)
- Termino de obra (en su caso)
- Pago del predial
- Pago del servicio de agua (en su caso)